美文网段子散文文章欢迎光临经典语录网
位置:经典网>经典语录>网络生活>其他>教你如何在泰国买房

教你如何在泰国买房

作者 经典网 发布于 2016-08-17 15:44 有101人读过

在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。

工具/原料

证件

方法/步骤

1:这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,同样可以转租。和很多国家一样,交纳税金是不能避免的,在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来,总的过户费用在6%左右,通常过户税金由买卖双方各付一半。

2:在两种情况下,可以减免特种商业税,即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时,是其他税费可能会相应增加,但最终的税费大概会在4%左右。所需要的中介服务费用一般则由屋主支付,服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是,持有泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。

3:此外,2012年泰国新土地税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。

4: 如果您正想在泰国买房,而又不够现钱付全款。请查文末楼盘名单,名单里的楼盘已可以向外国人贷款。这些楼盘,基本上也是曼谷市区最炙手可热的投资热门。-MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心Siam着名的MBK购物大楼和Patumwan Princess酒店外还有许多家着名商场,酒店,高尔夫,大米种植和出口和房地产业务) 现在成立了MBK金融公司(也叫MBK GUARANTEE Ltd) 为广大在泰国的外国人,和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。所有的运营都是符合行规且受监管的。利息跟泰国央行规定的最低放贷利率直接挂钩。上浮2%。泰国国有银行和商业银行的商业放贷率也是这样。只是具体上浮的百分点不一样而已。

5:MBK金融公司已经是排名第一的支持外国客户的顶尖房产金融公司。去年为众多外国客户提供了几十亿泰铢的房贷。和众多知名开发商和各大银行保持着非常密切的关系,客户遍布泰国各大知名楼盘和曼谷几乎所有顶级楼盘。

6:泰国各大银行一般个人房贷的极限在两千万泰铢到五千万泰铢。而很多顶级客户购买的个人公寓单价可以上亿,这些案子也会转给MBK金融公司。名单内的房子,只需50%的首付,剩下的50%的贷款,可立即办理。省去重新审核批准的耗时。贷款一般在2个星期内即可到位。--如果要买的楼盘不在此名单中,也可尽早跟公司联系,他们可为你想买的楼盘提交审批报告。

注意事项

带全资料

希望本文【中国人如何在泰国买房】教你如何在泰国买房能帮到你。